Amalia van Solmsstraat 45

Omschrijving

Het betreft hier een fraai en rustig gelegen vrijstaande woning met een garage, een ruime oprit, een houten berging en een diepe privacy biedende achtertuin met een achterom.
De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen (grotendeels draai/kiep) met dubbelglas en rolluiken. De rolluiken op de begane grond zijn elektrisch bedienbaar.
De woning is voorzien dak- en spouwmuurisolatie (anno 2018).
De overstek en de gevelbetimmering van de woning en tevens de garage, zijn afgewerkt met onderhoudsarm Keralit.
De woning biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een wiel.
De achtertuin grenst aan een groenvoorziening, wat de achtertuin optimale privacy geeft.

Globale indeling:
Begane grond:
De hal is voorzien van een plavuizenvloer, lambrisering en een trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal biedt toegang tot een toilet met fontein, de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), een vaste kast, de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer (Curupay) en gedeeltelijk voorzien van lambrisering. Vanuit de woonkamer een toegang tot de keuken.
De eetkeuken is voorzien van een lichte plavuizenvloer en een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een elektrische oven, een afzuigkap en een rvs spoelbak.
Vanuit de keuken een toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De trapopgang en de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
De overloop biedt toegang tot een badkamer, 3 slaapkamers en een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een douche met themostaatkraan, een wastafelmeubel en een toilet.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers.
Slaapkamer 2 en 3 zijn beide voorzien van 2 vaste kasten.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping.
Op de zolder bevindt zich de opstelplaats van de Remeha c.v.-combiketel (anno 2008).

Tuin/Berging/Garage:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt optimale privacy.
De tuin is voorzien van een terras, een vijver, diverse borders, een gazon, een houten berging en een achterom.
Rechts van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en aansluitend een garage.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, een raam met veiligheidsglas, een loopdeur, centrale verwarming, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een zolder.

Samengevat:
- Mooi en rustig gelegen vrijstaande woning met een garage, ruime oprit, berging en achterom.
- Volledig geïsoleerd.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken.
- Doorzon woonkamer.
- Eetkeuken.
- 3 Slaapkamers.
- Badkamer.
- Ruime open zolder.
- Diepe achtertuin op het zuidwesten met optimale privacy.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 443 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 357 m² (34.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 19 m² (667 bij 289) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie T Perceelnummer 827 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie T Perceelnummer 1759 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties