Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hof Van Polanen 1 in Waspik 5165 EE

Hof van Polanen 1

5165 EE Waspik
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, in klassieke landhuisstijl gebouwde villa, met een dubbele garage en een ruime oprit.
Gelegen op een rustige locatie in het Hof van Polanen.
De woning is v.v. mooie details o.a. glas-in-lood raampartijen, luiken, 2 gebrandschilderde ramen naast de voordeur en een door eiken pilaren ondersteund overstek.

In 2000 is de woning geheel gerenoveerd (o.a....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Hof van Polanen 1, 5165 EE Waspik

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, in klassieke landhuisstijl gebouwde villa, met een dubbele garage en een ruime oprit.
Gelegen op een rustige locatie in het Hof van Polanen.
De woning is v.v. mooie details o.a. glas-in-lood raampartijen, luiken, 2 gebrandschilderde ramen naast de voordeur en een door eiken pilaren ondersteund overstek.

In 2000 is de woning geheel gerenoveerd (o.a. dakisolatie en de ramen van de 4 slaapkamers en 2 badkamers zijn vervangen door aluminium, gepoedercoate draai-kiepramen.)
De dakgoten zijn in 2002 vervangen door koperen goten. De riolering is in 2006 vernieuwd. In 2009 gedeeltelijk voorzien van rolluiken. In 2013 is spouwmuurisolatie aangebracht.
De C.V. combiketel is vernieuwd in augustus 2017.

De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.


Begane grond:
De woning is voorzien van een prachtige hal met een vide v.v. een smeedijzeren balustrade en glas in loodramen.
De hal biedt toegang tot een garderobe, de meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars + krachtstroom), een toilet met wandcloset + fontein (anno 2009), een slaapkamer, de woonkamer en de keuken.
Ruime, sfeervolle, tuingerichte living (ca. 55 m2) v.v. een eikenvloer, schuifpui naar het terras, gashaard en inbouw boekenkast.
Dichte keuken v.v. een licht keukenblok met donker natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur t.w. een koelkast, magnetron, heteluchtoven, halogeen kookplaat, vaatwasser en een RVS afzuigkap
Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is v.v. aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede een grote vaste kast.
Vanuit de bijkeuken is de serre (anno 1999) bereikbaar. De serre is v.v. een plavuizen vloer, een schuifpui naar de tuin en een toegang naar de oprit en de garage.
De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van 15 m2 en een directe toegang naar de aangrenzende badkamer.
Moderne badkamer (anno 2010) v.v. een bad met douchescherm, dubbele wastafel en een vaste kast.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een sauna.
2 Slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 2 zijn voorzien van een Velux dakraam. De slaapkamers zijn allen v.v. bergruimten.
Tweede badkamer v.v. een douchecabine met thermostaatkraan, whirlpool, wandcloset, wastafelmeubel en een design radiator. In de badkamer een door een vochtigheidssensor gestuurde ventilator.
Luxe inbouw sauna met de opties “stoombad” of “sauna” voor een heerlijk ontspanningsmoment. De sauna grenst aan de badkamer.
Berging met de opstelplaats voor de combiketel HR Remeha (anno augustus 2017).

Garages/Tuin:
Een royale, dubbele, volledig geïsoleerde garage v.v. een 2-tal elektrische, sectional deuren, verwarming en elektra.
De buitenzijde van de garage is v.v. houten gepotdekselde delen in 2013.
Voor de garage een zeer ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Deze fraaie woning is rondom voorzien van een prachtige tuin.
De achtertuin van de woning is gesitueerd op het zuiden.
De tuin is met liefde aangelegd en onderhouden, voorzien van een 2-tal terrassen, vijver, houten tuinhuis, beregeningsinstallatie en tuinverlichting.
De tuin biedt optimale privacy.

Samengevat:
- Ruime en zeer complete woning.
- Rustige ligging en optimale privacy.
- Zeer goed onderhouden.
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond.
- C.V. combiketel anno augustus 2017.
- Van de woning is een bouwtechnisch rapport voorhanden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 949 m² Inhoud 725 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (22.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 39 m² (743 bij 530) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Sauna Ja Kadaster: G 2399 Waspik Oppervlakte 949 m²
Route van naar Hof van Polanen 1, 5165 EE Waspik

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.